Le bon prix pour un ravalement de façade

Votre maison nécessite un ravalement de façade. Refaire sa façade est un projet important dont le coût est assez conséquent. L’équipe de devis-ravalement.net va tout vous apprendre sur le tarif moyen d’un ravalement de façon à ce que votre réfection de façade soit réalisée au meilleur prix !

Si vous devez effectuer le ravalement des murs extérieurs de votre maison, n’hésitez pas à vous tourner vers plusieurs entreprises de façadiers enduiseurs. Ils viendront établir un diagnostic de vos murs et vous adresseront un devis généralement gratuit, vous permettant ainsi de comparer les prix. Un devis de ravalement de façade trop bas peut ne pas inspirer confiance si celui-ci est en décalage avec les autres devis que vous aurez reçus.
A l’inverse, un devis de réfection de façade trop cher pourra vous laisser penser que l’entreprise prend une marge trop importante.
Veillez à choisir les bonnes entreprises de ravalement de façade, les arnaques sont en augmentation dans le domaine, et encore plus si le ravalement est associé à des travaux d’isolation thermique (isolation thermique par l’extérieur par exemple). Depuis que l’Etat a mis en place le principe de l’isolation à 1 euro, certaines entreprises malveillantes en profitent.
Evitez de choisir une entreprise de façadier qui vous contacte par téléphone sans que vous n’ayez fait de démarches. Certains fraudeurs peuvent même vous appeler plusieurs fois par jour afin de vous avoir comme client !
Si ceux-ci ne viennent pas évaluer les travaux à réaliser sur place et s’ils ne vous fournissent pas de devis, passez votre chemin.
Optez pour des entreprises de façadier peintre certifiées RGE (reconnu garant pour l’environnement) et Qualibat. Vous serez sûr d’être face à des artisans sérieux.
Ne faites pas le ravalement de façade de votre maison seul ! C’est une opération sérieuse qui demande savoir-faire et expérience.

Le meilleur tarif d’un ravalement de façade

Le tarif d’un ravalement de façade est souvent calculé en fonction du nombre de mètres carrés à ravaler. Il est très variable en fonction d’une maison à une autre car il dépend de nombreux autres critères liés à la maison en elle-même, tels que :

l’état actuel de la façade et sa dégradation ;
la surface des murs extérieurs à ravaler ;
la composition de la façade : le prix d’un ravalement de façade ne sera pas le même si vos murs extérieurs sont en pierre, en brique ou en bois par exemple ;
le revêtement de la façade (peinture, crépi, enduit…) ;
le type de rafraîchissement choisi. Le tarif sera variable si une simple couche de peinture est appliquée ou s’il s’agit d’une réfection complète ;
le besoin ou non d’installer un échafaudage et les outils utilisés. La mise en place d’un échafaudage peut gonfler le prix du devis de 20 à 30%.

À ces critères peuvent s’ajouter des assurances et garanties qui augmenteront le prix de la réfection de la façade. Votre lieu de résidence peut également avoir un impact sur le prix du devis.

Le prix d’un ravalement de façade dépend aussi des prestations à effectuer comme par exemple :

le nettoyage de la façade et la technique qui sera employée (hydrogommage, aérogommage, nettoyage haute-pression, sablage…). Le tarif moyen d’un nettoyage de murs extérieurs se situe entre 4 et 30€ du mètre carré. Des nettoyages plus doux comme le sablage ou l’aérogommage peuvent être facturés plus chers (entre 25 et 70€ du m²) ;
le traitement de la façade. Le traitement peut-être contre les fissures, antifongique, anti mousse, anti pollution, contre les intempéries… Le coût moyen d’un traitement sur les murs est acceptable s’il est entre 20 et 80€ le mètre carré ;
la réparation des fissures et le rebouchage des joints des murs extérieurs : cette opération est relativement chère puisqu’il faut compter entre 15 et 120€ du mètre carré, pose comprise ;
la pose d’un enduit de façade dépend de la classe d’enduit choisie (D1, D2 ou D3). Un enduit de façade avec son application coûte entre 20 et 60€ du mètre carré ;
la peinture de façade extérieure se vend entre 20 et 40€ du m² ;
la pose de crépi coûte entre 15 et 80€ du mètre carré ;
le placage des pierres à un tarif oscillant entre 20 et 20€ du mètre carré ;
le bardage ou l’habillage bois de la façade de sa maison coûtera entre 15 et 110€ du mètre carré ;
l’imperméabilisation de la façade a un tarif variant de 30 à 90€ du mètre carré.

À ces multiples prestations de réfection de façade, il faudra ajouter la main d’œuvre du façadier peintre. Son taux horaire se situe entre 15 et 50€. La protection du chantier et son nettoyage à la fin vous seront certainement facturés.
Le prix du devis de ravalement sera augmenté si vous souhaitez en profiter pour isoler plus efficacement votre maison et faire des économies d’énergie.

Exemples de devis de ravalement de façade

Pour vous donner une idée du coût total d’un ravalement de façade, voici deux exemples de devis. Le premier exemple est un devis de ravalement de façade d’une maison de 100 mètres carrés et le second est un devis pour la réfection de la façade d’un immeuble de 150 m² sur deux étages.

Prix d’un ravalement de façade d’une maison de 100 m²

Prenons l’exemple d’un ravalement de façade d’une maison de 100 m² qui comprend le nettoyage à haute-pression, la réparation de dix fissures, le traitement hydrofuge de la façade et la pose d’un enduit de rénovation.
La mise en place de l’échafaudage coûtera 550€.
Le nettoyage de la façade reviendra à 12€ du mètre carré soit 1200€.
Le prix de la réparation des fissures s’élève à 10€ l’unité soit 100€.
Le traitement hydrofuge de la façade reviendra à 8€ du mètre carré, soit 800€.
Enfin, l’application de l’enduit de façade coûtera 20€ du mètre carré soit 2000€.
Le propriétaire devra donc payer son chantier de ravalement de façade 5115€ avec une TVA à 10%.

Prix d’un ravalement de façade d’immeuble

Un propriétaire d’immeuble désire refaire la façade en posant un nouvel enduit et changer les ouvertures.
La pose de l’échafaudage et le nettoyage de fin de chantier reviendra à environ 1300€. La pose de deux couches d’enduit coûtera environ 4000€. Si le propriétaire change les fenêtres, il devra débourses 650€. La facture du ravalement sera de l’ordre de 5990€ HT, soit 6590€ TTC. Le ravalement de la façade de l’immeuble coûtera environ 43€ du mètre carré.

Sachez qu’il y a des aides et crédits d’impôts qui vous aideront à faire baisser la facture des travaux de ravalement. Pour en savoir plus, c’est ici !